Bán tòa nhà văn phòng mặt tiền Đàm Thuận Huy & Tân Hương – Q. Tân Phú

Bán tòa nhà văn phòng mặt tiền Đàm Thuận Huy & Tân Hương, Q. Tân Phú vị trí rõ ràng khu dân cư hiện hữu thuận tiện làm văn phòng

Phân bổ công năng sử dụng tòa nhà

Công trình được thiết kế theo hình thế khu đất xéo đặc thù, các khối không gian được xử lý bám ranh đất hợp lý, tối ưu chiều ngang mặt tiền và đảm bảo hiệu quả khai thác lâu dài cho mục đích văn phòng – thương mại.

Tầng hầm
Bố trí khu để xe ô tô và xe máy phục vụ toàn bộ tòa nhà, kết hợp khu kỹ thuật và kho phụ trợ. Lối xuống hầm được tổ chức riêng, đảm bảo giao thông nội bộ thuận tiện và an toàn.

Lầu 1
Không gian tầng trệt rộng và thoáng, tiếp cận trực tiếp từ mặt tiền, phù hợp bố trí sảnh tiếp khách, khu giao dịch, showroom hoặc văn phòng đại diện. Khu thang bộ, thang máy và vệ sinh được bố trí gọn về phía trong, tối ưu diện tích sử dụng phía trước.

Lầu 2-3-4-5-6 
Các tầng này có mặt bằng sử dụng ổn định, phù hợp làm văn phòng làm việc, phòng họp, khu đào tạo hoặc chia thành nhiều không gian chức năng theo nhu cầu khai thác. Hệ thống giao thông đứng bố trí hợp lý, hạn chế chiếm diện tích sàn. Không gian lầu trên cùng thích hợp bố trí khu điều hành, phòng giám đốc, văn phòng quản lý hoặc không gian sinh hoạt nội bộ. Phần mặt bằng xéo phía sau tạo độ thoáng, có thể tận dụng cho khu phụ trợ hoặc kỹ thuật nhẹ.

Sân thượng
Bố trí khu kỹ thuật, bồn nước và phần diện tích trống, có thể khai thác làm khu sinh hoạt chung, khu thư giãn hoặc không gian phụ trợ phục vụ vận hành tòa nhà.

Tóm tắt thông số nhanh:

• Địa chỉ: 47-47A Tân Hương, P. Tân Thành, Q. Tân Phú
• Diện tích đất: 12m x 22m
• Kết cấu: 1 Hầm – 6 Tầng – Sân hượng
• Hiện trạng: đang khai thác dịch vụ
• Pháp lý: sổ hồng cá nhân

Vị trí địa chỉ và kết nối giao thông

• Địa chỉ: 47–47A Tân Hương, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đây là tuyến đường lớn nằm trong khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, kết nối trực tiếp với các trục chính như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Tân Kỳ Tân Quý… giúp di chuyển dễ dàng đến các quận lân cận và trung tâm thành phố.

• Các tuyến buýt dừng gần khu vực như Trạm Ngã 4 Thoại Ngọc Hầu và Trạm Lũy Bán Bích, chỉ cách vài phút đi bộ, giúp kết nối nhiều tuyến đi trung tâm TP. HCM và ngoại thành.

• Khu vực cũng gần Trạm Chợ Tân Hương, thuận tiện di chuyển bằng xe buýt trên các tuyến đi khắp TP. HCM.

Tiện ích khu vực xung quanh tòa nhà

Tiện ích cộng đồng và dịch vụ thiết yếu

• Chợ Tân Hương: Cách tòa nhà chỉ vài phút đi bộ, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng hóa, thực phẩm hằng ngày.
• Hệ thống buýt công cộng quanh khu vực: Giúp nhân sự, khách hàng hoặc người sống làm việc dễ tiếp cận các khu vực khác trong TP.

Giao thương, dịch vụ và thương mại

• Khu vực Tân Phú nói chung có nhiều siêu thị, cửa hàng tiện ích, trung tâm mua sắm, cửa hàng dịch vụ phục vụ nhu cầu dân cư đông đúc.
• Các tuyến đường lớn lân cận như Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu, Âu Cơ là trục chính kết nối khu này với nhiều địa điểm thương mại quan trọng khác.

Gần các dịch vụ y tế và giáo dục

• Quận Tân Phú có các bệnh viện, phòng khám đa khoa, trường học các cấp, khá thể dễ dàng tiếp cận từ vị trí này.

Mua sắm, giải trí và ẩm thực

• Trong Quận Tân Phú có các điểm mua sắm lớn như Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart, nhiều nhà hàng, quán cà phê, khu ẩm thực phong phú.

Nhận ký gửi, chuyển nhượng và hỗ trợ tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM

Tư vấn & Thông tin sản phẩm:

• Website: https://nhamattientphcm.com/

---

Có thể bạn đang tìm :

Bất động sản Tân Phú vị trí nội đô tiềm năng; Nhà đất Tân Phú giá trị khai thác cao; Bất động sản Tân Phú khu dân cư sầm uất; Đầu tư nhà đất Tân Phú ổn định; Mặt tiền Tân Phú thuận tiện kinh doanh; Bất động sản Tân Phú kết nối nhanh trung tâm; Nhà đất Tân Phú phù hợp văn phòng; Bất động sản Tân Phú thanh khoản tốt; Khu nhà đất Tân Phú phát triển bền vững; Bất động sản Tân Phú hạ tầng hoàn thiện;