Bán nhà 92 Lê Lai, Phường Bến Thành vị trí trung tâm Quận 1 sầm uất gần chợ Bến Thành thuận tiện kinh doanh lưu trú văn phòng giá trị khai thác cao
Căn nhà mặt tiền tọa lạc tại số 92 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, được xây dựng trên khu đất 5,6m x 16m với tổng diện tích sàn 197,6m², kết cấu 3 tầng vững chắc. Nhà đã trang bị đầy đủ hệ thống PCCC, điều hòa treo tường, hiện tầng 1 đang cho thuê với mức 42 triệu/tháng, mang lại dòng tiền khai thác sẵn có. Pháp lý sổ hồng cá nhân rõ ràng, giao dịch minh bạch, phù hợp cho khách hàng tìm kiếm một tài sản nhà mặt tiền trung tâm để đầu tư, giữ tài sản hoặc khai thác lâu dài.
Vị trí căn nhà 92 Lê Lai và tiện ích xung quanh tại đây
Từ địa chỉ 92 Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, căn nhà sở hữu lợi thế kết nối hiếm có khi nằm ngay khu trung tâm hành chính – thương mại – du lịch của TP.HCM. Chỉ vài phút di chuyển là tiếp cận chợ Bến Thành, công viên 23/9, khu phố đi bộ Bùi Viện, tuyến Metro số 1 và các trục đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Hàm Nghi, Lê Lợi. Khu vực tập trung mật độ cao văn phòng, khách sạn, trung tâm mua sắm, dịch vụ du lịch và giải trí, tạo nên nguồn khách ổn định quanh năm.
Hệ tiện ích xung quanh đã hoàn chỉnh và hoạt động sôi động cả ngày lẫn đêm, từ ngân hàng, nhà hàng, cà phê, siêu thị, trung tâm thương mại đến các cơ sở lưu trú cao cấp. Với khả năng kết nối nhanh sang Quận 3, Quận 4, Quận 5 và các quận lân cận, căn nhà đáp ứng tốt nhu cầu kinh doanh, cho thuê hoặc khai thác đa công năng, đồng thời giữ giá trị tài sản bền vững theo thời gian tại khu vực lõi trung tâm Quận 1.
Phân bổ công năng sử dụng căn nhà
Dựa trên sơ đồ thửa đất và mặt bằng công trình trong hình, căn nhà 92 Lê Lai được thiết kế theo dạng nhà ống mặt tiền, công năng phân bổ hợp lý trên 3 tầng, tối ưu cho khai thác thương mại – dịch vụ:
- Tầng 1: được bố trí không gian phía trước rộng, tiếp giáp trực tiếp mặt tiền đường, phù hợp làm cửa hàng, showroom hoặc khu kinh doanh dịch vụ. Khu vực này có lối đi thông suốt, thuận tiện đón khách, phía sau là phần không gian phụ trợ và cầu thang, đảm bảo tách biệt luồng sử dụng và tối ưu diện tích khai thác.
- Tầng 2: có mặt bằng sử dụng gọn gàng, vuông vức, phù hợp bố trí văn phòng làm việc, phòng sinh hoạt hoặc không gian cho thuê linh hoạt. Cách chia mặt bằng giúp dễ dàng ngăn phòng hoặc giữ không gian mở tùy theo mục đích sử dụng, đồng thời đảm bảo sự riêng tư so với tầng trệt.
- Tầng 3: là không gian phía trên cùng, thích hợp bố trí khu sinh hoạt riêng, phòng ở, phòng nghỉ hoặc không gian làm việc độc lập. Thiết kế tách biệt giúp đảm bảo yên tĩnh, thông thoáng, thuận tiện cho mô hình vừa ở vừa kinh doanh hoặc khai thác cho thuê theo từng tầng.
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.