Bán nhà 39 – 41 Hoàng Diệu, phường 12, Quận 4 đang cho ngân hàng OCB thuê.

Bán nhà 39 – 41 Hoàng Diệu, phường 12, Quận 4 là tòa nhà mặt tiền hiếm nằm trên trục tài chính trung tâm Quận 4, hiện đang được ngân hàng OCB thuê dài hạn với dòng tiền ổn định 200 triệu đồng mỗi tháng. Đây là sản phẩm phù hợp cho nhà đầu tư tìm bất động sản giá trị lớn, pháp lý chuẩn và khả năng giữ tài sản lâu dài.

Vị trí nhà 39 – 41 Hoàng Diệu, phường 12, Quận 4

Nhà tọa lạc tại địa chỉ 39 – 41 Hoàng Diệu, phường 12, Quận 4. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối nhanh Quận 1, Quận 7 và khu đô thị Thủ Thiêm. Khu vực Hoàng Diệu tập trung nhiều ngân hàng, văn phòng, doanh nghiệp lớn, có tính thương mại cao và gần như không có nguồn cung thay thế tương đương.

Với lợi thế mặt tiền rộng, giao thông thuận tiện và khu vực phát triển ổn định, nhà mặt tiền Hoàng Diệu Quận 4 luôn nằm trong nhóm bất động sản được giới đầu tư ưu tiên nắm giữ.

Thông tin chi tiết bán nhà 39 – 41 Hoàng Diệu, phường 12, Quận 4

• Địa chỉ: 39 – 41 Hoàng Diệu, phường 12, Quận 4

• Diện tích đất: 8.6 x 26 m

• Diện tích công nhận: 214.5 m²

• Tổng diện tích sàn công nhận: khoảng 647 m²

• Kết cấu: trệt, 3 lầu, sân thượng

• Hướng nhà: Tây Bắc

• Mặt tiền ngang 8.6 m, rất hiếm trên trục Hoàng Diệu

Kết cấu tòa nhà phù hợp cho ngân hàng, văn phòng tài chính, doanh nghiệp lớn hoặc tiếp tục khai thác cho thuê lâu dài.

Dòng tiền cho thuê ngân hàng OCB tại nhà 39 – 41 Hoàng Diệu Quận 4

Hiện tại, tòa nhà đang được ngân hàng OCB thuê dài hạn với giá 200 triệu đồng mỗi tháng, tương đương khoảng 2.4 tỷ đồng mỗi năm. Khách thuê uy tín, hợp đồng rõ ràng, thanh toán ổn định.

Đây là ưu điểm lớn đối với nhà đầu tư muốn mua bất động sản có dòng tiền sẵn, hạn chế rủi ro và không mất thời gian tìm khách thuê mới.

Phân tích giá trị đầu tư nhà mặt tiền Hoàng Diệu Quận 4

• Đơn giá xây dựng trung bình khoảng 8 triệu đồng/m² sàn

• Tổng giá trị phần nhà ước tính khoảng 5.2 tỷ đồng

• Đơn giá đất khoảng 580 triệu đồng/m²

Với vị trí mặt tiền trục tài chính Quận 4, bề ngang lớn 8.6 m và diện tích đất hơn 214 m², mức giá bán được đánh giá phù hợp so với mặt bằng chung khu vực. Trên thị trường hiện nay rất hiếm có bất động sản tương đương về vị trí, diện tích và dòng tiền cho thuê, nhất là sự khan hiếm các tòa nhà vị trí trung tâm có bề ngang mặt tiền hơn 8 mét.

Pháp lý nhà 39 – 41 Hoàng Diệu, phường 12, Quận 4

• Sổ hồng đầy đủ

• Diện tích công nhận rõ ràng

• Pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng

Nhà đầu tư có thể yên tâm khi mua và tiếp tục khai thác hoặc giữ tài sản lâu dài.

Giá bán nhà 39 – 41 Hoàng Diệu Quận 4

Giá bán: 130 tỷ đồng
Có thương lượng cho khách mua thiện chí và làm việc nhanh gọn.

Vì sao nên mua nhà 39 – 41 Hoàng Diệu, phường 12, Quận 4 ở thời điểm hiện tại

Hoàng Diệu là tuyến đường tài chính lâu đời của Quận 4 với giá trị thương mại cao và ổn định. Nguồn cung nhà mặt tiền ngang lớn tại khu vực này gần như không có thêm. Việc tòa nhà đang được ngân hàng OCB thuê giúp nhà đầu tư có dòng tiền ngay sau khi mua. Tham khảo Link chi tiết Đường Hoàng Diệu – Tiềm năng thu hút bất động sản tại Sài Gòn

Bất động sản mặt tiền Hoàng Diệu Quận 4 phù hợp để giữ tài sản dài hạn, chống trượt giá, đầu tư truyền đời hoặc làm trụ sở cho ngân hàng, doanh nghiệp và tổ chức tài chính lớn.

SKU 33