Bán nhà 95/20 Lê Văn Duyệt, Quận Bình Thạnh, cách Quận 1 chỉ 500m

Bán nhà 95/20 Lê Văn Duyệt, Quận Bình Thạnh, hẻm xe hơi, vị trí trung tâm kết nối nhanh Phú Nhuận – Quận 1

Trong bối cảnh quỹ nhà trung tâm ngày càng khan hiếm, những sản phẩm căn hộ dịch vụ sở hữu vị trí gần Quận 1, pháp lý rõ ràng và dòng tiền sẵn luôn được nhà đầu tư săn đón. Căn nhà tại 95/20 Lê Văn Duyệt, Quận Bình Thạnh là lựa chọn tiêu biểu khi hội tụ đầy đủ yếu tố vị trí, quy mô khai thác và hiệu quả cho thuê ổn định.

Tọa lạc trên trục Lê Văn Duyệt, chỉ cách Quận 1 khoảng 500m, căn hộ dịch vụ được xây dựng bài bản với thang máy, PCCC đầy đủ, hiện đang khai thác làm văn phòng và cho thuê hiệu quả. Sản phẩm phù hợp cho khách mua giữ tài sản trung tâm hoặc tiếp tục vận hành tạo dòng tiền ngay.

Thiết kế công năng từng tầng

Công trình được thiết kế theo mô hình căn hộ dịch vụ – khai thác cho thuê, kết cấu kiên cố, giao thông đứng rõ ràng với thang máy và thang bộ trung tâm, thuận tiện vận hành và dễ chuyển đổi công năng.

Tầng hầm – khu để xe và kỹ thuật

Tầng hầm được bố trí làm khu để xe máy, kết hợp khu kỹ thuật và hệ thống phòng cháy chữa cháy. Không gian hầm giúp tách biệt hoàn toàn khu vực để xe với các tầng sử dụng phía trên, đảm bảo sự gọn gàng và chuyên nghiệp khi khai thác căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng.

Tầng trệt – sảnh và không gian tiếp đón

Tầng trệt đóng vai trò là khu sảnh và không gian sinh hoạt chung, phù hợp làm lễ tân, văn phòng quản lý hoặc khu tiếp khách. Thiết kế thông thoáng, thuận tiện di chuyển, giúp việc quản lý và vận hành toàn bộ công trình diễn ra hiệu quả.

Các tầng lầu – không gian căn hộ dịch vụ

Các tầng phía trên được bố trí theo hướng chia thành nhiều không gian sử dụng độc lập, mỗi khu vực có WC riêng, đảm bảo tính riêng tư cho người sử dụng. Mặt bằng vuông vức, trần cao, thuận tiện bố trí nội thất, phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ, văn phòng nhỏ hoặc lưu trú dài hạn.

Tầng trên cùng và sân thượng – không gian phụ trợ

Khu vực tầng trên cùng và sân thượng hiện phục vụ mục đích kỹ thuật và sinh hoạt phụ trợ. Trong tương lai có thể cải tạo linh hoạt thành không gian sinh hoạt chung hoặc khu thư giãn, góp phần gia tăng giá trị sử dụng cho toàn bộ công trình.

• Địa chỉ: 90/20 Lê Văn Duyệt, Quận Bình Thạnh
• Diện tích đất: 4,3m × 21m
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng
• Hợp đồng thuê: Cho thuê nguyên căn 55 triệu/tháng. Cho thuê lẻ 72 triệu/tháng
• Pháp lý: sổ hồng cá nhân

Tiện ích xung quanh

Căn nhà tọa lạc trên trục Lê Văn Duyệt, Quận Bình Thạnh, khu vực dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh và nhu cầu thuê – sử dụng luôn ổn định. Từ vị trí nhà, chỉ mất vài phút di chuyển để tiếp cận Quận 1, Phú Nhuận, thuận tiện cho làm việc, kinh doanh và khai thác dịch vụ.

Xung quanh bán kính ngắn là trường học các cấp, bệnh viện, phòng khám, ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, cơ sở kinh doanh, dịch vụ, phù hợp khai thác căn hộ dịch vụ, văn phòng cho thuê hoặc lưu trú dài hạn.

Vị trí gần trung tâm nhưng nằm trong hẻm, giúp hạn chế tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh, riêng tư, đồng thời vẫn giữ được lợi thế kết nối nhanh và giá trị khai thác bền vững theo thời gian.

Đối tượng nên mua

• Nhà đầu tư tìm sản phẩm dòng tiền tại khu vực trung tâm Bình Thạnh, có sẵn mô hình khai thác ổn định.
• Khách mua giữ tài sản trung tâm, ưu tiên vị trí gần Quận 1, giá trị bền vững theo thời gian.
• Doanh nghiệp vừa và nhỏ cần mặt bằng làm văn phòng, trụ sở kết hợp cho thuê.
• Nhà đầu tư căn hộ dịch vụ hướng đến nhóm khách thuê làm việc tại Quận 1 – Phú Nhuận – Bình Thạnh.
• Khách mua lâu dài muốn sở hữu bất động sản pháp lý rõ ràng, dễ vận hành, dễ chuyển nhượng.

Nhận ký gửi – Chuyển nhượng và hỗ trợ tìm kiếm bất động sản tại Tp. HCM

Tư vấn & Thông tin sản phẩm:

• Website: https://nhamattientphcm.com/

---

Có thể bạn đang tìm : 

Bất động sản bình thạnh vị trí trung tâm ; Căn hộ dịch vụ bình thạnh dòng tiền ổn định ; Nhà gần quận 1 giá trị bền vững ; Đầu tư căn hộ dịch vụ khu trung tâm ; Bình thạnh khu vực khai thác cho thuê tốt ; Nhà phố trung tâm dễ vận hành ; Căn hộ dịch vụ gần quận 1 ; Bất động sản trung tâm nhu cầu cao ; Đầu tư nhà dòng tiền dài hạn ; Nhà bình thạnh pháp lý rõ ràng ; Căn hộ dịch vụ dễ cho thuê ; Quỹ nhà trung tâm ngày càng hiếm